一、规划背景及地块现状
《尉政土【2017】019号地块控制性详细规划》规划范围位于尉氏县城中心城区北部政务文化新区范围内，规划西邻滨河东路、东至行政西路、北到纬九路、南毗用地边界，规划总用地面积5.3公顷。地块内部为空地，没有现状建构筑物，西侧滨河东路为城区现状次干路，北侧纬九路为规划城区支路，东侧行政西路为规划城区主干路。
《尉政土【2017】019号地块控制性详细规划》于2017年9月份由尉氏县规划园林局组织编制，并于2017年10月份由尉氏县人民政府批准实施。现依据尉规委【2017】1号会议纪要拟对该控制性详细规划进行修编。因控制范围内没有现状建构筑物，无法进行现场公示，故在“48365365”（http://www.yitegt.com/）进行为期一周的全县公示，征求潜在利害关系人的意见，公示时间为2017年12月22日至2017年12月28日。请于公示期间携带有关身份证明到尉氏县规划园林局查阅、登记。
二、调整依据
尉氏县规划园林局于2017年11月20日上午组织了《尉政土【2017】019地块容积率调整专题论证报告》会。经讨论，与会专家一致同意通过该论证报告。论证意见如下：
详见：尉政土【2017】019控规公示附件
三、调整内容
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项目 |
调整前 |
调整后 |
有无变化 |
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总用地面积 |
52958㎡ |
52958㎡ |
无 |
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建筑密度 |
30% |
30% |
无 |
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绿地率 |
35% |
35% |
无 |
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容积率 |
1.2-1.8 |
1.2-2.0 |
增加 |
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备注：容积率为上限，建筑密度为上限，绿地率为下限 |
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四、调整后影响分析
（一）、人口容量分析
调整后，地块范围内人口容量增加约273人，基本保持在一个相对稳定的水平，不会造成不良影响。
（二）、城市交通影响评价
本次修编并不改变规划范围内城市道路情况，不会造成道路交通承载能力的变化。而且调整后，地块范围内人口容量增加约273人，基本不会对周边道路交通流量产生负面影响。
（三）、公共服务设施承载能力评价
地块南侧为正在建设的韩庄小学和幼儿园。区域内人口容量的略微增加，并不影响教育设施的服务能力，周边居民仍可以享受到较好的教育服务。
《尉氏县城市总体规划（2012-2030）》所确定的其它公共服务设施承载能力并未变化，本次容积率调整后，人口容量略有增加，其它公共服务设施仍能较好的满足区域内人口的需求。
（四）、市政基础设施承载能力评价
本次容积率调整后，人口容量略有增加，区域内居民对市政基础设施的需求略有提高，但区域内总体上对给水、排水、电力、热力、燃气等基础设施的需求不会出现大的变化，原《尉氏县城市总体规划（2012-2030）》所确定的市政基础设施完全能满足地块的需求。
附件：
尉氏县规划园林局
2017年12月22日